全體職工：

水木清華·翰林府項(xiàng)目現(xiàn)在全面啟動(dòng)公積金貸款辦理工作，已簽約《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的老師請(qǐng)準(zhǔn)備以下資料：

1. 首付款收據(jù)；

2. 首付款支付憑證（POS機(jī)刷卡回單/銀行轉(zhuǎn)賬憑證（要流水）/匯款憑證（要流水）等）；

注：轉(zhuǎn)賬流水只認(rèn)銀行賬戶轉(zhuǎn)出的流水，付款憑證付款人僅限于本人或配偶

3. 身份證（含配偶）、戶口簿（含配偶）、銀行卡（本項(xiàng)目可辦理公積金銀行為建設(shè)銀行，交通銀行，若無(wú)借款銀行的銀行卡需提前辦理）；

4. 婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、判決書(shū)）的原件和復(fù)印件；

5. 異地貸款還需提供繳存一年公積金明細(xì)和繳存地公積金出具的公積金繳存證明并加蓋繳存地公積金管理部門(mén)公章；

6. 征信報(bào)告（征信存在有效期，請(qǐng)?jiān)诮拥娇梢赞k理按揭的通知后再打征信報(bào)告）；

注意事項(xiàng)：

1. 以上資料必須原件現(xiàn)場(chǎng)審核，異地貸款提供的資料收原件，其余資料全部復(fù)印交銀行存檔；

2. 所有復(fù)印件需彩色豎向彩印；

3. 打印流水時(shí)不能篩選日期，需打印所有流水；

4. 組合貸款的前提是公積金必須貸滿額度，商貸伍萬(wàn)起貸，若組合貸不足伍萬(wàn)的需補(bǔ)齊差額做純公積金貸款；

5. 以上資料由房開(kāi)公司首次審核后再提交銀行窗口辦理；

逾期辦理公積金的不利因素：

1.備案半年內(nèi)未簽署公積金貸款合同的，需要重新備案，需要客戶自行繳納備案費(fèi)；

2.因公積金中心貸款額度有限，額度先辦先得，前期額度較充裕，望購(gòu)房老師積極配合貸款事宜，后期公積金中心貸款金額減少以后放款較難。

3.根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第八條付款方式的約定，在接到出賣(mài)人通知之日起15日內(nèi)將申請(qǐng)辦理貸款所需的全部資料提交給出賣(mài)人，并在接到出賣(mài)人通知時(shí)按約定時(shí)間前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，買(mǎi)受人逾期的將按合同第十條逾期責(zé)任執(zhí)行并計(jì)算違約金。

項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)：

自2022年以來(lái)，全國(guó)已有超40個(gè)省市從利率下調(diào)、降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度、三孩政策等方面調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策，需求端政策調(diào)整力度加大，有利于緩和市場(chǎng)情緒，促進(jìn)合理住房需求釋放。

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