享受水木清華安置住房的遵醫(yī)博士高層次人才：您好！

我公司開發(fā)的水木清華項(xiàng)目住宅已正式啟動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理事宜，針對遵義醫(yī)科大學(xué)購置的370套博士高層次人才安置住房，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、退契稅，請博士業(yè)主自行到政務(wù)中心稅務(wù)窗口繳納

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，博士業(yè)主在簽訂《商品房買賣合同》時統(tǒng)一按首套房繳納的契稅，現(xiàn)國家稅收政策進(jìn)行了調(diào)整，禁止房開公司代收代繳契稅。目前房開公司需要對前期代收的契稅據(jù)實(shí)退還（詳見附件一：水木清華小區(qū)博士業(yè)主契稅繳納明細(xì)），由博士業(yè)主本人親自到不動產(chǎn)登記中心自行繳納進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。請博士業(yè)主本人攜帶身份證原件、住房合同、契稅收據(jù)原件到水木清華項(xiàng)目部現(xiàn)場確認(rèn)并辦理退稅事宜。博士業(yè)主收到契稅退費(fèi)后，攜帶相關(guān)必備資料自行前往政務(wù)中心不動產(chǎn)權(quán)登記部門稅務(wù)窗口辦理繳納契稅事宜。

二、博士業(yè)主自行到學(xué)校財務(wù)處補(bǔ)齊發(fā)票金額的房款，再前往水木清華項(xiàng)目網(wǎng)簽處用全部房款收據(jù)置換正式發(fā)票

根據(jù)規(guī)劃竣工認(rèn)可的實(shí)測繪住房面積（產(chǎn)權(quán)證面積）與簽訂《商品房買賣合同》的預(yù)測繪住房面積（預(yù)售證面積）存在一定的差。根據(jù)遵醫(yī)院辦發(fā)〔2018〕32號、遵醫(yī)校辦發(fā)〔2020〕12號文件要求，享受遵義醫(yī)科大學(xué)分配的安置住房房款大于33.6萬元的博士業(yè)主，請到遵義醫(yī)科大學(xué)財務(wù)處根據(jù)產(chǎn)權(quán)證面積據(jù)實(shí)結(jié)算（詳見附件二：遵義醫(yī)科大學(xué)高層人才安置住房補(bǔ)退明細(xì)），結(jié)清后請攜帶收據(jù)原件到水木清華項(xiàng)目財務(wù)部置換正式發(fā)票并辦理契稅清退事宜。凡是遵義醫(yī)科大學(xué)分配的安置住房房款小于33.6萬元的博士業(yè)主，退款部分由學(xué)校財務(wù)處批量導(dǎo)盤處理，請直接到水木清華項(xiàng)目財務(wù)部辦理契稅清退事宜。

三、辦理時間及地點(diǎn)

時間：周一至周五上班時間長期辦理（節(jié)假日除外），

早上：9:00-11:30 下午:14:30-16：30

地點(diǎn)：遵義醫(yī)科大學(xué)綜合樓二樓網(wǎng)簽合同處。

備注：博士業(yè)主可憑據(jù)學(xué)校財務(wù)處、水木清華項(xiàng)目財務(wù)部出具的收據(jù)原件等全額房款票據(jù)置換正式發(fā)票。

四、房產(chǎn)證統(tǒng)一收集管理

根據(jù)遵醫(yī)院辦發(fā)〔2018〕32號、遵醫(yī)校辦發(fā)〔2020〕12號文件要求，凡是未滿學(xué)校8年服務(wù)期的博士業(yè)主，辦理完水木清華高層次人才安置住房房產(chǎn)證后，應(yīng)1個月內(nèi)到學(xué)校國有資產(chǎn)管理處房地產(chǎn)管理科登記備案并將房產(chǎn)證提交給房產(chǎn)科統(tǒng)一保管。已滿服務(wù)期的博士業(yè)主，房產(chǎn)證自行保管。

五、未盡事宜，敬請諒解！

職工住房組辦公室：0851-28642619

學(xué)校財務(wù)處具體經(jīng)辦人 張春霞18785211270

水木清華項(xiàng)目財務(wù)部經(jīng)辦人喻 菡13368523773

附件一：水木清華小區(qū)博士業(yè)主契稅繳納明細(xì)

附件二：遵義醫(yī)科大學(xué)高層人才安置住房補(bǔ)退明細(xì)

                                                           職工住房組辦公室

                                                     貴州高校房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

                                                            2021年2月26日