尊敬的全體業(yè)主：您好,！
我公司開發(fā)的水木清華項目住宅即日起正式啟動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理事宜，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、退契稅,，請業(yè)主自行繳納
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，業(yè)主在簽訂《商品房買賣合同》時統(tǒng)一按首套房繳納的契稅，現(xiàn)國家稅收政策進(jìn)行了調(diào)整,，禁止房開公司代收代繳契稅,。目前房開公司需要對前期代收的契稅據(jù)實(shí)退還（詳見附件一：水木清華小區(qū)業(yè)主契稅繳納明細(xì)），由業(yè)主本人親自到不動產(chǎn)登記中心自行繳納進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,。請業(yè)主本人攜帶身份證原件,、契稅收據(jù)原件到水木清華項目部現(xiàn)場確認(rèn)并辦理退稅事宜。業(yè)主收到契稅退費(fèi)后,，攜帶相關(guān)必備資料自行前往政務(wù)中心不動產(chǎn)權(quán)登記部門稅務(wù)窗口辦理繳納契稅事宜,。
二、補(bǔ)齊發(fā)票金額的房款,，全部房款收據(jù)置換正式發(fā)票
根據(jù)規(guī)劃竣工認(rèn)可的實(shí)測繪住房面積（產(chǎn)權(quán)證面積）與簽訂《商品房買賣合同》的預(yù)測繪住房面積（預(yù)售證面積）存在一定的差,。需要業(yè)主根據(jù)住房情況進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算，分以下兩種情況：
遵醫(yī)博士業(yè)主：暫緩辦理,，等待學(xué)校另行通知,。
非遵醫(yī)博士業(yè)主：請到水木清華項目財務(wù)部需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證面積據(jù)實(shí)結(jié)算（詳見附件三：水木清華小區(qū)業(yè)主住房明細(xì)），業(yè)主結(jié)清后提交之前所有的房款收據(jù)原件置換正式發(fā)票,。
備注：水木清華項目財務(wù)部補(bǔ)繳房款限刷一張信用卡,，超過手續(xù)費(fèi)業(yè)主自付。
三,、集中辦理時段及地點(diǎn)
時間：2021年2月2日至2021年2月5日,，
早上9:00-下午16：00（中午不休）
地點(diǎn)：遵義醫(yī)科大學(xué)綜合樓二樓網(wǎng)簽合同處。
特別說明：由于疫情管控的因素,，非遵醫(yī)職工無法入校辦理，業(yè)主補(bǔ)繳房款通過網(wǎng)上匯款成功后告知經(jīng)辦人即可,。退費(fèi)公司財務(wù)一律采用銀行批量導(dǎo)盤轉(zhuǎn)賬的方式實(shí)現(xiàn),。
四、業(yè)主補(bǔ)繳房款辦理產(chǎn)權(quán)證請匯款至公司對公賬戶
銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司遵義匯川支行
戶名：貴州高校房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司水木清華項目部
賬號：23406001040014076
備注：業(yè)主姓名+房號（例如：李四8-2-5-2）
業(yè)主可憑據(jù)匯款單據(jù)或水木清華項目財務(wù)部出具的收據(jù)原件等全額房款票據(jù)置換正式發(fā)票,。
五,、未盡事宜，敬請諒解,！
職工住房組辦公室：0851-28642619
匯款至水木清華項目財務(wù)部經(jīng)辦人喻 菡13368523773（微電同號）
附件一：水木清華小區(qū)業(yè)主契稅繳納明細(xì)
附件二：水木清華小區(qū)業(yè)主住房明細(xì)
